Šest bytů místo rodinného domku

Na začátku byl starý objekt. Původní majitel plánoval přestavbu domu na rodinný dům 4+kk. Během rekonstrukce ale objekt prodal i se stavebním povolením. Nový investor měl jinou představu – chtěl zde vytvořit bytový dům s kvalitními malometrážními byty.

Dům se postupně přistavoval, a tak jeho původní dispozice nebyla moc praktická. Velkou část plochy zabíraly chodby, předsíně a schodiště. Do obytných místností se člověk dostal až přes několik navazujících prostorů.

Od vstupních dveří vedla cesta do předsíně, odkud se vstupovalo do kotelny a po schůdcích do sklepa. Dále následovalo schodiště do chodby o ploše 7 m² a další chodba o velikosti 14 m². Teprve z ní se vstupovalo do koupelny s WC, malé kuchyně a dvou obytných místností, každé o ploše přibližně 20 m².

Vedle domu byly ještě další místnosti, které se už nevyužívaly a sloužily spíše jako skladiště. Původní majitel stihl zvýšit část domu, kde měly vzniknout další pokoje, a dokončit střechu.

Klient chtěl umístit do stávajícího půdorysu co nejvíce kvalitních malometrážních bytů. Každý metr čtvereční hrál roli. 

Abychom měli lepší představu o podobě domu a mohli na ní stavět nový návrh, připravila jsem ve SketchUpu základní 3D model. Nakreslila jsem obvodové zdi, okna a novou část střechy. 

Nejdůležitější a zároveň nejnáročnější bylo vyřešit schodiště a zmenšit plochu chodeb tak, aby zbytečně neubíraly místo určené pro bydlení. 

Navrhla jsem pohodlné dvouramenné schodiště s mezipodestou, které propojí druhé nadzemní podlaží se sklepem. Na 3D modelu jsme si mohli názorně ověřit, jak bude schodiště fungovat v prostoru.

Další výzvou byl výškový rozdíl mezi ulicí a dvorem. Pozemek se svažuje směrem do zahrady a vstup do domu je přibližně o metr níže než úroveň silnice. Místo dalšího schodiště jsme se s investorem rozhodli pro terénní úpravy, které sjednotí výšku terénu v okolí domu a zjednoduší přístup. 

Po výběru vhodné varianty jsme návrh dále upravovali a dopracovali do detailů. Model ve SketchUpu nám umožnil posuzovat nejen uspořádání domu, ale také řešení dvora a okolního pozemku.

Ve dvoře jsme navrhli parkovací stání pro každý byt a pergolu pro společné posezení. Řešili jsme tak nejen samotné rozdělení domu na byty, ale také to, jak bude celý prostor fungovat jako celek.

Pro lepší představu o výsledné podobě projektu jsem vytvořila fotorealistické vizualizace v Lumionu, které jsem následně upravila pomocí AI nástroje VizMaker.

Součástí mé práce je také kompletní dokumentace s okótovanými půdorysy, řezy a pohledy na dům.

Pro další projektovou přípravu exportuji 2D půdorysy do formátu DWG, 3D modely jednotlivých podlaží ve formátu DWG nebo DXF a také kompletní 3D model domu.

Projektant tak má k dispozici nejen výkresy s navrženými dispozicemi, ale také prostorový model, který může využít při další práci.